売マンション 藤和シティホームズ灘 503 3LDK

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価格 3,598万円 階建/階 11階建/5階 建物構造 その他：ＲＣ造　ＳＲＣ造
交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 灘駅 徒歩2分
所在地 兵庫県神戸市灘区岩屋北町７丁目
築年月 1993年3月(築31年9ヶ月) 面積 壁芯 75.00㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　ペット相談　角部屋　３面採光　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
３線３駅利用可能　角部屋・４面に窓あり　食洗機・浴室乾燥機付き　ペット可（条件付）

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 灘駅 徒歩2分
    その他交通 阪神本線 / 岩屋駅 徒歩5分
    阪急神戸線 / 王子公園駅 徒歩10分
    所在地 兵庫県神戸市灘区岩屋北町７丁目
    物件種目 売マンション
    価格 3,598万円 平米単価 47.98万円/㎡
    管理費 14,700円/月 修繕積立金 18,495円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 藤和シティホームズ灘 503
    設備 システムキッチン　全居室収納　室内洗濯機置場　クローゼット　オートロック　食器洗浄乾燥機　浴室乾燥機　給湯　都市ガス　２面バルコニー　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南東向き
    施工会社：佐藤工業
    駐車場空き要確認　２０２２年９月上旬リフォーム工事完了予定
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 6･5.6･4.9　LDK 15.8）
    専有面積 壁芯 75.00㎡ バルコニー 14.70㎡
    階建/階 11階建/5階 建物構造 その他：ＲＣ造　ＳＲＣ造
    築年月 1993年3月(築31年9ヶ月) 総戸数 86戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2022年09月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    駐車場 有　25,000円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット その他：条件付
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(三菱地所コミュニティ) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時 仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6976853165 管理番号 -
    情報公開日 2022/07/23 次回更新予定日 2024/11/29

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ワイズアット

    交通：
    ＪＲ東海道本線／甲子園口　徒歩10分
    住所：
    兵庫県西宮市上甲子園１丁目３－１０　
    TEL：
    0798-20-4515
    FAX：
    0798-20-6955
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（５）第１０８３２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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