売マンション 甲南メゾン三宮 301 2LDK

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価格 2,280万円 階建/階 10階建/3階 建物構造 ＳＲＣ
交通 阪神本線 / 神戸三宮駅 徒歩9分
所在地 兵庫県神戸市中央区八幡通１丁目
築年月 1979年11月(築45年) 面積 壁芯 58.88㎡ 間取り 2LDK

ポイント

リフォーム　角部屋　南向き　事務所使用可　全室２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　前面棟無　管理人巡回

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
■角部屋のため窓が多く、通気性が良いです■２０２４年８月窓リノベ、２重サッシ設置　リノベーション済■１５帖のリビングではお友達を呼んでホームパーティもできます
  • ２重サッシ採用
  • ゴミ集積場
  • 窓リノベ、２重サッシ設置
  • 窓リノベ、２重サッシ設置

    アピールポイント

    洗濯干すだけではもったいないワイドバルコニー付、更に空間作りのアレンジ自在な可動間仕切りだから、リモートワークなどで集中できるスペースをさっと作れます。また広々とした延床面積５８．８８㎡の居室空間で、その上匂いや煙をダイニングにまで充満させない独立型キッチン仕様だから、台所が散らかっていても人目にふれません。ちなみに夕食を作りながら翌日のお弁当も作れるコンロ３口以上付です。家族の安心拠点になる２ＬＤＫ。実際の空間をご自身で体感ください。

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    物件詳細情報

    交通 阪神本線 / 神戸三宮駅 徒歩9分
    その他交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 三ノ宮駅 徒歩10分
    阪急神戸線 / 神戸三宮駅 徒歩11分
    所在地 兵庫県神戸市中央区八幡通１丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,280万円 平米単価 38.73万円/㎡
    管理費 8,150円/月 修繕積立金 9,000円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 甲南メゾン三宮 301
    設備 オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　モニタ付インターホン　ディンプルキー　複層ガラス　独立型キッチン　３口以上コンロ　エレベーター　高温差湯式　シャワー付洗面化粧台　給湯　全居室フローリング　都市ガス　可動間仕切り　ワイドバルコニー　駐輪場　ダウンライト　間接照明　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　内廊下
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 2LDK（洋 4.1･5.1　LDK 15）
    専有面積 壁芯 58.88㎡ バルコニー 11.61㎡
    階建/階 10階建/3階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1979年11月(築45年) 総戸数 -
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年08月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2024年08月　内装全面（床・壁・天井・建具）　サッシ　　窓リノベ２重サッシ設置。
    ■共用部の大規模修繕工事：2017年03月　　平成１６年８月給水設備直圧（増圧）工事。平成２９年６月屋上、廊下、ベランダ防水、外壁塗装
    ■その他：2016年05月　　平成２８年エレベーターリニューアル
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 有　3,000円/年 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／巡回(株式会社SONO) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時 仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6982936249 管理番号 -
    情報公開日 2024/07/15 次回更新予定日 2024/10/20

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ワイズアット

    交通：
    ＪＲ東海道本線／甲子園口　徒歩10分
    住所：
    兵庫県西宮市上甲子園１丁目３－１０　
    TEL：
    0798-20-4515
    FAX：
    0798-20-6955
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（５）第１０８３２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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